Contrôle assainissement – Comment et pourquoi ?

Le contrôle assainissement est une démarche essentielle pour garantir la bonne gestion des eaux usées, la salubrité publique et la préservation de l’environnement. Que vous soyez propriétaire d’une maison individuelle ou gestionnaire d’un immeuble collectif, vous êtes concerné par ces contrôles. En tant qu’experts de l’assainissement, O’DEBOUCHAGE vous accompagne dans la compréhension, la préparation et la réalisation de ces contrôles. Dans cet article complet, nous vous expliquons tout ce qu’il faut savoir sur le contrôle assainissement, qu’il soit collectif ou non collectif.

Qu’est-ce que le contrôle assainissement ?

Le contrôle assainissement vise à vérifier que les installations d’assainissement, qu’elles soient collectives (raccordées au tout-à-l’égout) ou non collectives (type fosse septique), sont conformes aux normes en vigueur et fonctionnent correctement.

Il s’agit d’un diagnostic réalisé par le SPANC (Service Public d’Assainissement Non Collectif) ou par le service d’assainissement de la commune pour les réseaux collectifs. Le but est de prévenir les pollutions, assurer le bon écoulement des eaux usées, et éviter tout rejet dans le milieu naturel non traité.

Ce contrôle concerne aussi bien les installations anciennes que les systèmes neufs, car une mauvaise conception ou un entretien insuffisant peut entraîner des risques pour la santé publique et l’environnement.

Pourquoi faire un contrôle assainissement ?

Le contrôle est :

• Obligatoire en cas de vente d’un bien immobilier : Il doit dater de moins de 3 ans au moment de la signature de l’acte de vente.
• Réglementaire : Imposé par la loi sur l’eau de 2006 pour tous les dispositifs d’assainissement autonome.
• Préventif : Permet d’identifier d’éventuels dysfonctionnements avant qu’ils ne causent des nuisances ou des risques sanitaires.
• Économique : Un entretien préventif permet d’éviter les réparations coûteuses ou les sanctions administratives.

Le contrôle permet aussi de rassurer les futurs acheteurs lors d’une vente et d’attester que l’installation respecte bien les obligations légales.

Contrôle assainissement collectif : qui est concerné ?

Le contrôle assainissement collectif concerne tous les logements et bâtiments raccordés au réseau public d’assainissement, c’est-à-dire au tout-à-l’égout. Ce contrôle est généralement assuré par le service d’assainissement de la commune ou de l’intercommunalité.

Ce que vérifie le contrôle :

• La conformité du branchement au réseau collectif
• L’absence de rejets d’eaux pluviales dans le réseau des eaux usées
• L’étanchéité des canalisations
• Le bon fonctionnement du dispositif de collecte

Une installation non conforme peut engendrer des refoulements, des odeurs désagréables, ou des pollutions accidentelles. En cas de problème, des travaux peuvent être exigés par la commune dans un délai déterminé.

Le contrôle assainissement collectif est aussi important pour les constructions neuves : avant de raccorder un logement au réseau communal, une vérification des installations intérieures et des matériaux utilisés est effectuée pour garantir l’étanchéité et l’efficacité de l’évacuation.

Contrôle assainissement non collectif : que faut-il savoir ?

Le contrôle assainissement non collectif, ou contrôle SPANC, concerne les logements qui ne sont pas reliés au tout-à-l’égout et disposent d’un système individuel comme une fosse septique, une micro-station ou un filtre compact.

Quand est-il réalisé ?

• À la mise en service d’un nouveau système
• Tous les 4 à 10 ans en fonction des communes (contrôle périodique)
• Lors d’une vente immobilière

Le SPANC effectue un diagnostic complet sur le terrain : inspection visuelle, mesures, relevés, vérification des regards et des dispositifs de traitement. Il peut aussi demander à vérifier les plans d’exécution ou les certificats d’entretien.

Que contrôle le SPANC ?

• Le bon dimensionnement de l’installation
• Le respect des normes de construction
• L’état général des ouvrages (couvercles, regards, étanchéité, ventilation…)
• L’efficacité du traitement des eaux usées
• L’absence de rejets dans la nature non traités

Un rapport est ensuite remis au propriétaire. En cas de non-conformité, un délai d’un an maximum est accordé pour réaliser les travaux de mise en conformité. Ces travaux peuvent inclure le remplacement total du système, la réfection de l’épandage ou la pose d’une micro-station plus performante.

Comment se préparer à un contrôle assainissement ?

Voici les bonnes pratiques à suivre :

1. Rassembler les documents : Plans du réseau, certificat de vidange, factures d’entretien, autorisations de travaux.
2. Vérifier l’accessibilité : Assurez-vous que les regards, la fosse et les équipements soient accessibles.
3. Entretenir régulièrement votre système : Vidanges, curage, nettoyage des filtres, etc.
4. Faire appel à une entreprise spécialisée comme O’DEBOUCHAGE pour une inspection préalable.

Une préparation minutieuse permet non seulement de réussir le contrôle, mais aussi de prolonger la durée de vie de votre installation.

Quel est le coût d’un contrôle assainissement ?

Le prix d’un contrôle assainissement varie selon les communes et les prestataires :

• Contrôle assainissement collectif : entre 40 € et 100 €
• Contrôle assainissement non collectif (SPANC) : entre 80 € et 150 €

En cas de non-conformité, les travaux de réhabilitation peuvent coûter entre 4 000 € et 12 000 €, selon le type d’installation à mettre aux normes. Il est donc judicieux de prévoir un budget d’entretien régulier pour éviter une réfection totale coûteuse.

Certaines collectivités proposent des aides financières ou des subventions de l’ANAH pour les travaux de mise aux normes. Renseignez-vous auprès de votre mairie ou de votre SPANC.

Que faire en cas de non-conformité ?

Si le contrôle révèle une installation non conforme, vous êtes tenu :

• De réaliser les travaux dans le délai imparti (généralement 1 an)
• De faire appel à une entreprise agréée
• De transmettre au SPANC les justificatifs des travaux réalisés

O’DEBOUCHAGE vous accompagne à chaque étape : diagnostic, devis, travaux de mise en conformité, contrôle post-intervention, et même la gestion des relations avec le SPANC.

Pourquoi faire appel à O’DEBOUCHAGE pour votre assainissement ?

En tant qu’expert de l’assainissement en Île-de-France, O’DEBOUCHAGE vous propose :

• Un accompagnement sur mesure pour vos contrôles
• L’inspection caméra de vos canalisations
• Le curage, la vidange, la mise aux normes
• La gestion complète des démarches avec le SPANC
• Des conseils personnalisés pour l’entretien et la prévention

Nous intervenons rapidement pour tous types d’habitations, y compris les copropriétés, les maisons individuelles et les locaux professionnels.

Conclusion

Le contrôle assainissement est bien plus qu’une formalité administrative : c’est une garantie de salubrité, de conformité et de préservation de l’environnement. Que vous soyez concerné par un contrôle assainissement collectif ou un contrôle assainissement non collectif, anticipez les vérifications grâce aux conseils et à l’expertise de O’DEBOUCHAGE.

Pour toute question ou pour préparer votre prochain contrôle, contactez notre équipe sur odebouchage.fr. Nous sommes à votre service pour garantir la conformité et la performance de votre installation d’assainissement.